“買房送戶口”時代回歸,近20城購房即可申請落戶
中新網5月15日電(中新財經記者 左宇坤)放寬購房落戶的風,再次吹過了多個熱點城市。
最近,包括佛山、南京、杭州、沈陽等多個熱門城市,都在通過購房落戶、優化積分落戶政策,以及放寬居住和就業落戶條件等方式吸引更多新市民,住房政策與人口、人才政策相結合正形成趨勢。
近20城購房即可申請落戶
“在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非本市戶籍人員,可以在房屋所在地申請入戶,共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷?!?月13日,廣東佛山發布的樓市新政,被認為是該地“購房入戶”的啟動。
“過去,佛山承接了大量的臨廣(州)人群居住,主要是房價低、不限購、交通便利?,F在,廣州限購政策大幅放寬,入戶門檻也低了,對佛山樓市的影響非常大?!睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解釋稱,佛山只能通過購房入戶、低房價優勢來吸引人口。
同在5月,還有多個城市放寬了購房落戶政策。
5月11日,南京市公安局發布的《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知》中提到:進一步放寬落戶條件,在本市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員,可以直接辦理落戶。
5月9日,杭州新發布的房地產政策提到“優化積分落戶政策,在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員,可申請落戶?!彪m然杭州市住保房管局工作人員表示不能片面理解為“購房即落戶”,但在現有的積分落戶框架內,杭州確實擬大幅提高自有產權住房的賦分權重。
將時間線拉得更長,根據中指監測,近幾年約有20個城市出臺購房即可申請落戶的政策,包括杭州、南京、武漢等核心二線城市,以及金華、駐馬店、克拉瑪依等三四線城市。
從買房落戶到租房落戶
在買房落戶的基礎上,還有城市已邁出了更大一步。
5月12日,沈陽發布《關于印發沈陽市進一步促進外來人口落戶若干政策措施的通知》,提出取消積分落戶名額限制,放寬學歷落戶范圍,在沈陽市租賃房屋、務工、就學即可落戶等新政,大大放寬了落戶條件。
2023年,鄭州同樣對租房落戶進行了明確:凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所(含租賃)的人員,不受社保繳費年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在鄭州市申請登記城鎮居民戶口。
石家莊則被認為是打響全國零門檻落戶“第一槍”的城市。早在2019年,石家莊便宣布取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”遷入條件限制,在石家莊市全面放開城區、城鎮落戶,群眾僅憑居民身份證、戶口簿就可向落戶地派出所申請戶口遷入市區、縣(市)城區和建制鎮,配偶、子女、雙方父母戶口可一并隨遷。
“租房落戶是落實租購并舉住房制度建設的重要舉措。租房和買房要獲得均等化的公共服務,發展租賃才有實質性的意義?!崩钣罴伪硎?。
專家:未來絕大部分城市的戶籍都會放開
今年1月,公安部公布的消息顯示,2023年戶口遷移政策全面放開放寬,城區常住人口300萬以下城市的落戶限制基本取消,300萬以上城市的落戶條件有序放寬。東部地區除極少數超特大城市、中西部地區除個別省會(首府)城市外,全面放開放寬落戶限制。
“當前城市的競爭歸根結底是人口、人才的競爭?!痹谥兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O陳文靜看來,允許購房落戶、支持人才購房將住房政策與人口、人才政策相結合,有利于促進人口人才流入,一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。
陳文靜認為,短期來看,各地對落戶限制進行放松或已成為重要趨勢;從中長期來看,人口、人才持續導入,將為樓市提供更多住房需求,同樣利好樓市發展。
“由于高能級城市落戶政策的放松對潛在購房者的拉動作用依然存在,因此當下買房送戶口等政策,對于樓市的拉動作用亦不容小覷?!?8安居客研究院院長張波也認為,當下不少城市加快放寬購房落戶政策,也是考慮到這些措施對樓市的提振作用。
“除個別超大城市外的落戶限制會持續存在,預計未來絕大部分城市的戶籍都會放開。包括門檻在全國相對較高的各省會城市,落戶放松是個趨勢?!睆埐ǚQ。(完)